Военный комиссариат Усть-Цилемского района информирует
ПРОГРАММА ГЕКТАР ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ АРКТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
Инструкция для прибывших в Республику Коми жителей Украины, ЛНР и ДНР
«Всё для фронта, всё для победы!» – этот лозунг сегодня снова актуален. Оказывают помощь нашим военнослужащим в зоне специальной операции жители всей нашей страны. Жители Усть-Цилемского района тоже не остаются в стороне и собирают необходимые военнослужащим вещи, продукты, лекарства.
С 8 августа 2022 года на территории района приступила к работе управляющая компания – ООО «УК ДОМ СЕРВИС КОМФОРТ РК». Соответственно с указанной даты на управляющую компанию возложена вся полнота ответственности за состояние домов, их готовность к прохождению отопительного периода, вывоз ЖБО и т.д.
У жителей МКД возникает естественный вопрос – откуда она взялась, на каком основании будет работать и выставлять счета на оплату.
На территории района много лет отсутствовала управляющая компания, предыдущая организация - ООО «Служба заказчика» не имела лицензии на управление МКД, являлась обслуживающей организацией.
В районе все дома имеют статус – дома с непосредственным способом управления. Такой способ управления предполагает, что уполномоченный собственник от совета дома должен заключить самостоятельно договоры на содержание дома со сторонними организациями на аварийное обслуживание, промывку, опрессовку системы отопления, содержание счетчиков, откачку ЖБО, уборку территории МКД и т.д., то есть на минимальный перечень работ. Однако по факту таких договоров нет, а это значит, что выбранный непосредственный способ управление не реализован. Сам факт обслуживания дома посредством договоров либо управляющей организацией является обязательным условием в соответствии с Приказом №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».
По указанной причине администрация района не могла выдать Паспорт и Акт готовности многоквартирных домом к отопительному периоду, соответственно весь район не мог получить Паспорт готовности к отопительному периоду.
В июле 2022 года ООО «УК ДОМ СЕРВИС КОМФОРТ РК» выступило в качестве временной управляющей организации.
В соответствии с действующим законодательством администрация района обязана провести определенные мероприятия.
ООО «УК ДОМ СЕРВИС КОМФОРТ РК» внесено постановлением № 663 от 05.08.2022г. в перечень управляющих организации МР «Усть-Цилемский» на основании заявления.
В 2021-2022 годах администрацией была проведена работа по определению тарифов на обслуживание жилищного фонда.
Управляющая компания провела ряд мероприятий по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду.
В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 августа 2020 года № 25273-ОГ/04 обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в таком доме у временной управляющей компании отсутствует.
Постановления о назначении управляющей организации размещены на сайте администрации МР «Усть-Цилемский» во вкладке слева – «Управление МКД». В постановления могут быть внесены уточняющие изменения по согласованию с администрацией района и управляющей компанией. В постановлениях предусмотрен перечень работ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
В случае, если управляющая компания не предоставляет вам услуги надлежащим образом, необходимо пригласить представителя управляющей компании и составить акт в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Если управляющая компания после этого не сделает перерасчет, вы имеете право обратиться с данными документами в Госжилинспекцию или в суд с требованием о перерасчете стоимости за содержание жилого помещения.
Муниципальный контроль за работой управляющей компании осуществляется администрацией МР «Усть-Цилемский», государственный контроль - Службой Республики Коми строительного и жилищного надзора и прокуратурой Усть-Цилемского района.
Также собственники МКД могут провести общее собрание собственников помещений и выбрать постоянную управляющую компанию на обоюдовыгодных договорных условиях и с согласия управляющей компании. В этом случае тариф на содержание определяется договором управления домом. Договором, в любом случае, должен быть предусмотрен минимальный перечень работ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. Такой способ подходит только тем домам, где более 50% площади помещений находится в собственности граждан, а не муниципалитета.
Плата за управление многоквартирным домом взимается независимо от того, признан дом аварийным или нет.
Телефоны "горячей линии" сетевых организаций: