Военный комиссариат Усть-Цилемского района информирует
ПРОГРАММА ГЕКТАР ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ АРКТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
Инструкция для прибывших в Республику Коми жителей Украины, ЛНР и ДНР
Чтобы повысить качество жизни жителей деревень и сёл, нужно системно улучшать жилищную инфраструктуру и строить благоустроенные дома. Как с января текущего года изменилось законодательство в плане приобретения и строительства жилья для сельчан, мы узнали от главного специалиста отдела по социальным вопросам администрация МР «Усть-Цилемский» Н. Г. Чуркиной.
- Надежда Геннадьевна, расскажите, какие новые программы сегодня доступны молодым семьям?
- Правительством Коми для решения проблемы улучшения жилищных условий жителей республики оказываются меры государственной поддержки при строительстве или приобретении ими жилья. На господдержку имеют право граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учёте в качестве нуждающихся: граждане и молодые семьи, проживающие в сельской местности; самостоятельно улучшающие свои жилищные условия с помощью банковских кредитов; работники организаций, финансируемых за счёт средств республиканского или местных бюджетов и молодые семьи.
Предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья сельским гражданам, в том числе молодым семьям осуществляется в рамках нескольких программ. В связи с изданием Постановлений Правительства РФ от 31.05.2019 №696 «Об утверждении государственной… » и Правительства РК от 31.10.2019 №525 «О Государственной программе Республики Коми «Развитие сельского хозяйства и… » (далее – Госпрограмма) прекратила действие подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» Госпрограммы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы», вследствие чего формируется новый список граждан для улучшения жилищных условий с помощью соцвыплат по программе «Комплексное развитие сельских территорий».
- Что изменилось с введением новых программ?
- Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях будут предоставляться только гражданам, осуществляющим деятельность по трудовому договору или являющимися индивидуальными предпринимателями в сферах агропромышленного комплекса, социальной, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях.
Важно учитывать, что в программе могут участвовать только граждане, постоянно проживающие и работающие на сельских территориях или переехавшие на территории в границах соответствующего муниципального района из другого муниципалитета или городского округа, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и отработавшие непрерывно в организациях одной сферы деятельности не менее одного года на дату включения в сводные списки.
- Получается, рассчитывать на участие в данной программе могут только те, кто работает в агропромышленном комплексе, в социальной сфере или в ветеринарных организациях? И кого же можно отнести к этим категориям?
- Под агропромышленным комплексом понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьёй 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и ИП, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и её реализацию в соответствии с перечнем, утверждённым Правительством РФ в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и ИП составляет не менее 70 процентов за календарный год.
Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
- Как граждане узнают о том, какими по счёту они числятся в очереди?
- Очерёдность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учётом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трёх и более детей; ранее включённым в списки граждан, изъявившим желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Госпрограммы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утверждённой постановлением Правительства РФ от 14 июля 2012 г. №717, и не реализовавшим своё право на получение социальной выплаты; гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путём участия в долевом строительстве, за счёт собственных (заёмных) средств в размере не менее 30 процентов расчётной стоимости строительства жилья.
- Могут ли получить помощь те, кто уже начал строительство дома?
- Такие граждане могут заявиться в подпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий» Госпрограммы РК «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, развитие рыбохозяйственного комплекса», где разработан порядок, который и определяет механизм предоставления гражданам, проживающим в сельских территориях, соцвыплат на завершение строительства индивидуального жилого дома при его готовности не менее 50 процентов.
- Как быть тем, кто работает в других сферах?
- Гражданам, работающим в сельской местности, но не относящимся к вышеперечисленным сферам деятельности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или путём приобретения жилых помещений предлагаются иные способы.
В соответствии с Постановлением Правительства РК от 30.12.2019 №645 «О Порядке предоставления социальных выплат... » гражданам, состоящим на учёте на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий предоставляются социальные выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным ими по кредитным договорам или договорам целевого займа.
Действие субсидирования распространяется на весь срок действия кредитных договоров, договоров целевого займа, заключённых в период с 1 января по 31 декабря 2020 года.
Возмещению из республиканского бюджета подлежат 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование кредитами, целевыми займами на строительство или приобретение жилья, полученными в кредитных организациях, но не более суммы, рассчитанной исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) 5,5 процента годовых в пределах средств бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусматриваемых на указанные цели.
Гражданину, претендующему на получение социальных выплат, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора или договора целевого займа необходимо обратиться в администрацию муниципального района по месту своего проживания (регистрации) с запросом о предоставлении социальных выплат.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.11.2019 №1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидийиз федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» гражданам предлагаются (независимо от признания нуждающимся в улучшении жилищных условий) льготный ипотечный кредит (заём) после 1 января 2020 г. в виде целевых денежных средств в российских рублях по льготной ставке не менее 0,1 процента, но не более трёх процентов годовых на следующие цели:
- приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, по договору купли-продажи либо приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);
- строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заёмщика и расположенном на сельских территориях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией или приобретение земельного участка на сельских территориях и строительство на нём жилого дома по договору подряда с подрядной организацией;
- погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заёмщикам не ранее 1 января 2020 года.
- Каким образом происходит кредитование и контроль за этим?
Отбор российских кредитных организаций в качестве уполномоченных банков осуществляется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. Субсидии предоставляются при соответствии следующим условиям: кредитный договор (договор займа) заключён в рублях не ранее 1 января 2020 г.; размер кредита составляет до трёх млн рублей (включительно); заёмщик оплачивает за счёт собственных средств 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома); по кредитному договору установлена льготная ставка; погашение льготного ипотечного кредита осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Льготный ипотечный кредит (заём) может быть предоставлен заёмщику только один раз. Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.11.2019 №1514 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям... » субсидии гражданам предоставляются в целях достижения целевых показателей ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» госпрограммы РФ «Комплексное развитие сельских территорий».
Процентная ставка по льготному потребительскому кредиту составляет не менее одного, но не более пяти процентов годовых. Льготный потребительский кредит предоставляется на следующие цели: приобретение и монтаж по договору подряда, заключённому с подрядной организацией, оборудования для обеспечения, централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе оплата услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах – также для обеспечения газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях); ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключённым с подрядными организациями.
Более подробную информацию можно найти на сайте администрации МР «Усть-Цилемский» mrust-cilma.ru во вкладке «Улучшение жилищных условий».
Анна Поздеева. Фото автора.
Информация предоставлена редакцией газеты "Красная Печора"
Телефоны "горячей линии" сетевых организаций: