Некоммерческая организация Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов"
Региональный оператор Республики Коми – это специализированная некоммерческая организация, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми. Организация создана по решению Правительства Республики Коми (Закон РК № 58-РЗ от 24.06.2013г).
Цель Фонда: создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми посредством формирования долгосрочной региональной программы и ее реализации. Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех домах, расположенных на территории Республики Коми.
Функции регионального оператора:
1. Накопление и управление денежными средствами, поступающими на его счета от собственников помещений МКД;
2. открытие на своё имя специальных счетов и осуществление операций по ним в случае, если собственники помещений МКД на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счёта. Фонд не вправе отказать собственникам МКД в открытии такого счёта;
3. осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД: заказ проектно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ;
4. финансирование расходов на капитальный ремонт в МКД за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе господдержка;
5. обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в объемах и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта;
6. оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» информирует о возможности граждан получать бесплатные телефонные консультации.
Свои вопросы жители Коми могут задать по телефонам «горячей линии» 8 800 200 56 96 (Фонд капитального ремонта) и 8 800 200 82 12 (Центр телефонного обслуживания).
Специалисты дают разъяснения по реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, порядку начисления взносов на капремонт, формирования фонда капремонта, по заключению договоров на формирование фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками.
Фонд капитального ремонта принимает звонки с понедельника по пятницу с 9 до 17 часов, Центр телефонного обслуживания - с понедельника по пятницу с 8 до 20 часов, в субботу и воскресение с 10 до 16 часов.
Звонок бесплатный с любого типа телефона - стационарного, мобильного.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 гг.
Общая площадь многоквартирных домов в Республике Коми составляет 18,278 млн. кв. метров и насчитывает 21,5 тыс. жилых домов, из которых 46 процентов построены в период с 1946 по 1970 годы, 36 процентов - в период с 1971 по 1995 годы. С износом от 31 до 70 процентов в республике эксплуатируются 12,127 тыс. жилых домов (по сравнению с 2010 годом число домов увеличил ось на 227 домов), с износом свыше 70 процентов - 1214 домов.
Несвоевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов приводит к их ускоренному износу и увеличению роста ветхого и аварийного жилья. Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В то же время возникают большие трудности в проведении капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников, если учитывать их значительный износ.
Федеральным законом от 25 декабря 2012 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах и его финансирование.
Следующим этапом стала разработка Правительством Республики Коми Региональной программы капитального ремонта. Программа формируется на 30 лет - срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.
Программой определены очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Республики Коми и требованиями федерального законодательства, которые отражены в приложении к Программе.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен включать комплекс работ, направленных на устранение неисправностей всех изношенных элементов многоквартирных домов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, возвращающих изначальные или улучшающие эксплуатационные характеристики, внешний вид ремонтируемых многоквартирных домов. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или конструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования.
Определение очередности проведения капитального ремонта МКД:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) своевременность и полнота оплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Перечень работ:
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фундамента;
- ремонт фасада;
- ремонт крыши;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт и замена лифтового оборудования и лифтовых шахт;
- разработка проектной документации;
- осуществление строительного контроля;
Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств республиканского бюджета Республики Коми, местного бюджета.
Взносы на капитальный ремонт с теперь можно оплачивать не выходя из дома с минимальной комиссией!
Сообщаем, что у держателей карт Visa и MasterCard есть возможность оплачивать взносы на капитальный ремонт, не выходя из дома, с помощью платежной системы «Легко и удобно».
Оплачивая услуги через web-сайт, необходимо (пройти регистрацию на сайте):
1. Выбрать раздел «ОПЛАТА»;
2. В разделе «Коммунальные услуги» выбрать "НКО РК Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов";
3. Ввести "номер клиента", указать сумму, выбрать способ оплаты "банковской картой";
4. Далее плательщик будет переадресован на форму оплаты.
Внимание! К оплате принимается любая сумма до 5 000 руб.
Комиссия при оплате онлайн составит 2,3% ( Комиссия 1% + сервисный сбор 1,3%).
Перейти на сайт для оплаты: https://s-gorod.ru/#page=pay&srv=9478.
Ответы на часто задаваемые вопросы граждан о программе капитального ремонта.